2 Rue de Chevre-Morte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chevre-Morte, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 23.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chevre-Morte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch La Chartreuse à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 957 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 963 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 778 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 562 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 506 mètres
Ventes au 2 Rue de Chevre-Morte
Les 2 ventes au 2 Rue de Chevre-Morte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chevre-Morte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chevre-Morte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chevre-Morte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chevre-Morte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chevre-Morte dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chevre-Morte par rapport à la voie
Sur Rue de Chevre-Morte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 Rue de Chevre-Morte se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chevre-Morte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chevre-Morte se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.69 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chevre-Morte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chevre-Morte est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 2 Rue de Chevre-Morte à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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