12 Rue de Constantine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Constantine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 176 mètres
- - Dijon à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 945 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 563 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1178 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 268 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 230 mètres
Ventes au 12 Rue de Constantine
Les 2 ventes au 12 Rue de Constantine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Constantine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 12 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 12 Rue de Constantine se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Constantine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Constantine se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.01 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Constantine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Constantine est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
