2 Rue de Constantine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Constantine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 184 mètres
- - Dijon à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 898 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 535 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1155 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 309 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Constantine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 2 Rue de Constantine se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Constantine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Constantine se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 23.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Constantine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Constantine est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 550 € au 2 Rue de Constantine à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 932 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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