26 Rue de Jouvence, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Jouvence, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Jouvence, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 1 local - 423 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 23 mètres
- - Dijon à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 681 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 504 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1038 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 493 mètres
- - Ecole primaire privée à 128 mètres
Ventes au 26 Rue de Jouvence
Les 10 ventes au 26 Rue de Jouvence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Jouvence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Jouvence, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Jouvence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Jouvence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Jouvence dans son marché local
Prix du 26 Rue de Jouvence par rapport à la voie
Sur Rue de Jouvence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 26 Rue de Jouvence se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Jouvence par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Jouvence se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Jouvence à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Jouvence est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
