3 Rue de l'Abbaye de Fontenay, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbaye de Fontenay, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abbaye de Fontenay, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Montagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 35 parkings - 1141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noblemaire à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 568 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 568 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 607 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EIFFEL à 476 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE SPECIALISEE PLEIN AIR CLOS CHAUVEAU à 321 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Abbaye de Fontenay
Les 4 ventes au 3 Rue de l'Abbaye de Fontenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbaye de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abbaye de Fontenay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbaye de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbaye de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbaye de Fontenay dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbaye de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 3 Rue de l'Abbaye de Fontenay se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbaye de Fontenay par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abbaye de Fontenay se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abbaye de Fontenay à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abbaye de Fontenay est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
