2 Rue de l'Electricité, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Electricité, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Electricité, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bernard à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 499 mètres
- - Collège Le Parc à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 668 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 53 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Electricité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Electricité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Electricité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Electricité, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Electricité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Electricité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Electricité dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Electricité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Electricité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 2 Rue de l'Electricité se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Electricité par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Electricité se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Electricité à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Electricité est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
