13 Rue de l'Hôpital, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Hôpital, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0517 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge Tram - à 91 mètres
- - Dijon à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 553 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 543 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 581 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 270 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 13 Rue de l'Hôpital se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Hôpital par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Hôpital se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Hôpital à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Hôpital est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
