37 Rue de l'Ile, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Ile, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°26 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Ile, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 279 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycã©E Castel - à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 676 mètres
- - Collège Le Parc à 413 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1292 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 542 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 237 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 205 mètres
Ventes au 37 Rue de l'Ile
Une vente a été recensée au 37 Rue de l'Ile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l'Ile, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Ile dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Ile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 37 Rue de l'Ile se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Ile par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Ile se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Ile à Dijon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Ile est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
