39 Rue de l'Ile, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Ile, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°28 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l'Ile, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycã©E Castel - à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 685 mètres
- - Collège Le Parc à 404 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1303 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 546 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 254 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 203 mètres
Ventes au 39 Rue de l'Ile
Les 3 ventes au 39 Rue de l'Ile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Ile, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Ile dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Ile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 39 Rue de l'Ile se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Ile par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l'Ile se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.76 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l'Ile à Dijon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l'Ile est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
