25 Rue de l'Industrie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 913 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Industrie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 354 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stéarinerie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 728 mètres
- - Collège Le Parc à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 978 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 300 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Industrie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 25 Rue de l'Industrie se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Industrie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Industrie se situe 30.96 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.68 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Industrie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Industrie est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
