17 Rue de la Boudronnée, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Boudronnée, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 14.48 % à celui du n°15 mais inférieur de 20.43 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Boudronnée, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 2 parkings - 816 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 149 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1183 mètres
- - Collège Carnot à 915 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 917 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 394 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Boudronnée
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Boudronnée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Boudronnée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Boudronnée, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Boudronnée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Boudronnée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Boudronnée dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Boudronnée par rapport à la voie
Sur Rue de la Boudronnée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 17 Rue de la Boudronnée se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Boudronnée par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Boudronnée se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Boudronnée à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Boudronnée est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
