77 Rue de la Charmette, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de la Charmette, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°77 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de la Charmette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Charmette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 237 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Gaulle à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1120 mètres
- - Collège L'Etoile à 340 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 338 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 192 mètres
Ventes au 77 Rue de la Charmette
Une vente a été recensée au 77 Rue de la Charmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de la Charmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de la Charmette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la Charmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la Charmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de la Charmette dans son marché local
Prix du 77 Rue de la Charmette par rapport à la voie
Sur Rue de la Charmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 77 Rue de la Charmette se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de la Charmette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de la Charmette se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.25 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de la Charmette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de la Charmette est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
