3 Rue de la Chouette, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chouette, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chouette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 27 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 62 mètres
- - Cours Le Lys à 184 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 62 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 429 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 482 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 421 mètres
Ventes au 3 Rue de la Chouette
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Chouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chouette, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chouette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chouette par rapport à la voie
Sur Rue de la Chouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 3 Rue de la Chouette se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chouette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chouette se situe 35.01 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chouette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chouette est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 850 € au 3 Rue de la Chouette à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 671 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge.
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