8 Rue de la Chouette, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Chouette, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Chouette, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau.
2 niveaux - 838 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 39 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 44 mètres
- - Cours Le Lys à 202 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 44 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 449 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 501 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Chouette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Chouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Chouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Chouette, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Chouette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Chouette par rapport à la voie
Sur Rue de la Chouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 8 Rue de la Chouette se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Chouette par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Chouette se situe 39.75 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 88.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Chouette à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Chouette est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
