5 bis Rue de la Colombière, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Colombière, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Colombière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 234 mètres
- - Collège Le Parc à 595 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 476 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 690 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 344 mètres
Ventes au 5 bis Rue de la Colombière
Les 2 ventes au 5 bis Rue de la Colombière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Colombière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Colombière, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Colombière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Colombière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Colombière dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Colombière par rapport à la voie
Sur Rue de la Colombière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 5 bis Rue de la Colombière se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Colombière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Colombière se situe 28.29 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.5 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Colombière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Colombière est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 5 bis Rue de la Colombière à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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