2 Rue de la Manutention, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Manutention, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
7 niveaux - 118 logements - 2395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0375 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0352 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0351 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0496 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0350 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0348 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0349 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 186 mètres
- - Dijon à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 474 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 301 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 561 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Manutention
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Manutention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Manutention, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 2 Rue de la Manutention se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Manutention par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Manutention se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 17.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Manutention à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Manutention est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 2 Rue de la Manutention à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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