9 Rue de la Resistance, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Resistance, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Resistance, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 135 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 862 mètres
- - Collège Carnot à 610 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 444 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Resistance, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Resistance dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Resistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 9 Rue de la Resistance se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Resistance par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Resistance se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Resistance à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Resistance est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
