9 bis Rue de Larrey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Larrey, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Larrey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 805 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 194 mètres
- - Dijon à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 1012 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 541 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 543 mètres
Ventes au 9 bis Rue de Larrey
Les 7 ventes au 9 bis Rue de Larrey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Larrey, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Larrey dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Larrey par rapport à la voie
Sur Rue de Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 9 bis Rue de Larrey se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Larrey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Larrey se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Larrey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Larrey est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
