22 Rue de Longvic, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Longvic, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°33 et de n°35 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Longvic, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 49 logements - 5 locaux - 9 parkings - 1092 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princes De Condé à 88 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 578 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 591 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 551 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 195 mètres
Ventes au 22 Rue de Longvic
Les 12 ventes au 22 Rue de Longvic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Longvic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Longvic, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Longvic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Longvic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Longvic dans son marché local
Prix du 22 Rue de Longvic par rapport à la voie
Sur Rue de Longvic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 22 Rue de Longvic se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Longvic par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Longvic se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.35 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Longvic à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Longvic est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
