25 Rue de Longvic, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Longvic, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 3.25 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Longvic, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princes De Condé à 110 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 554 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 550 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 530 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 143 mètres
Ventes au 25 Rue de Longvic
Une vente a été recensée au 25 Rue de Longvic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Longvic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Longvic, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Longvic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Longvic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Longvic dans son marché local
Prix du 25 Rue de Longvic par rapport à la voie
Sur Rue de Longvic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 25 Rue de Longvic se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Longvic par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Longvic se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Longvic à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Longvic est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
