3 Rue de Longvic, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Longvic, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Longvic, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 385 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson - à 61 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 397 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 491 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 455 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 153 mètres
Ventes au 3 Rue de Longvic
Une vente a été recensée au 3 Rue de Longvic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Longvic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Longvic, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Longvic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Longvic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Longvic dans son marché local
Prix du 3 Rue de Longvic par rapport à la voie
Sur Rue de Longvic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 3 Rue de Longvic se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Longvic par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Longvic se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Longvic à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Longvic est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
