4 Rue de Longvic, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Longvic, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Longvic, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 6 parkings - 735 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson - à 65 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 443 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 500 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 497 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 127 mètres
Ventes au 4 Rue de Longvic
Les 4 ventes au 4 Rue de Longvic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Longvic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Longvic, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Longvic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Longvic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Longvic dans son marché local
Prix du 4 Rue de Longvic par rapport à la voie
Sur Rue de Longvic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 4 Rue de Longvic se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Longvic par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Longvic se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Longvic à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Longvic est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
