45 Rue de Longvic, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Longvic, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°34 a et de n°34 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue de Longvic, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princes De Condé à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 588 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 724 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 665 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 350 mètres
Ventes au 45 Rue de Longvic
Une vente a été recensée au 45 Rue de Longvic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Longvic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Longvic, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Longvic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Longvic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Longvic dans son marché local
Prix du 45 Rue de Longvic par rapport à la voie
Sur Rue de Longvic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 45 Rue de Longvic se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Longvic par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Longvic se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 12.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 950 € au 45 Rue de Longvic à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 762 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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