45 bis Rue de Longvic, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de Longvic, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°36 et de n°34 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue de Longvic, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 551 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 592 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 734 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 674 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 361 mètres
Ventes au 45 bis Rue de Longvic
Les 2 ventes au 45 bis Rue de Longvic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue de Longvic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue de Longvic, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Longvic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Longvic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de Longvic dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de Longvic par rapport à la voie
Sur Rue de Longvic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 45 bis Rue de Longvic se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de Longvic par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue de Longvic se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue de Longvic à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue de Longvic est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
