10 b Rue de Marsannay la Cote, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue de Marsannay la Cote, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°10 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue de Marsannay la Cote, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 26 parkings - 969 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0103 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1225 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1246 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 605 mètres
Ventes au 10 b Rue de Marsannay la Cote
Les 12 ventes au 10 b Rue de Marsannay la Cote constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue de Marsannay la Cote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue de Marsannay la Cote, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue de Marsannay la Cote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue de Marsannay la Cote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue de Marsannay la Cote dans son marché local
Prix du 10 b Rue de Marsannay la Cote par rapport à la voie
Sur Rue de Marsannay la Cote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 10 b Rue de Marsannay la Cote se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue de Marsannay la Cote par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue de Marsannay la Cote se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue de Marsannay la Cote à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue de Marsannay la Cote est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
