36 Rue de Metz, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 29.2 % à celui du n°36 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Metz, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 264 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Rue De Gray à 91 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 868 mètres
- - Collège Carnot à 387 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 276 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 354 mètres
Ventes au 36 Rue de Metz
Les 7 ventes au 36 Rue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Metz, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 36 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 36 Rue de Metz se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Metz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Metz se situe 33.86 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 80.35 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Metz à Dijon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Metz est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
