36 bis Rue de Metz, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 22.71 % à celui du n°36 mais supérieur de 9.58 % à celui du n°36 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue de Metz, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 512 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Rue De Gray à 99 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 879 mètres
- - Collège Carnot à 398 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 282 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 358 mètres
Ventes au 36 bis Rue de Metz
Une vente a été recensée au 36 bis Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue de Metz, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue de Metz dans son marché local
Prix du 36 bis Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 36 bis Rue de Metz se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue de Metz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue de Metz se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 15.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue de Metz à Dijon
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue de Metz est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 600 € au 36 bis Rue de Metz à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 795 € si le professionnel les prend en charge.
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