9 bis Rue de Metz, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Metz, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 89 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 660 mètres
- - Collège Carnot à 172 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 224 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 361 mètres
Ventes au 9 bis Rue de Metz
Une vente a été recensée au 9 bis Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Metz, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Metz dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 9 bis Rue de Metz se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Metz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Metz se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 71.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Metz à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Metz est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
