10 Rue de Mirande, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Mirande, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Mirande, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H. Fontaine à 70 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 467 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 236 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 179 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 210 mètres
Ventes au 10 Rue de Mirande
Les 2 ventes au 10 Rue de Mirande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Mirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Mirande, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Mirande dans son marché local
Prix du 10 Rue de Mirande par rapport à la voie
Sur Rue de Mirande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 10 Rue de Mirande se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Mirande par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Mirande se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Mirande à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Mirande est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
