104 Rue de Mirande, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Mirande, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de Mirande, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 8 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Défense à 21 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 379 mètres
- - Collège Carnot à 1265 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 848 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 442 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de Mirande
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de Mirande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de Mirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de Mirande, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Mirande dans son marché local
Prix du 104 Rue de Mirande par rapport à la voie
Sur Rue de Mirande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 104 Rue de Mirande se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Mirande par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de Mirande se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de Mirande à Dijon
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de Mirande est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
