2 Rue de Mirande, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mirande, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°1 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mirande, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 641 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 140 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 378 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 155 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 175 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 243 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 173 mètres
Ventes au 2 Rue de Mirande
Les 3 ventes au 2 Rue de Mirande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mirande, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mirande dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mirande par rapport à la voie
Sur Rue de Mirande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 2 Rue de Mirande se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mirande par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mirande se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 12.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mirande à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mirande est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 800 € au 2 Rue de Mirande à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 760 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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