22 Rue de Mirande, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Mirande, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 366 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Mirande, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 366 logements - 12 locaux - 168 parkings - 5819 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H. Fontaine à 132 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 668 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 426 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 130 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Mirande
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Mirande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Mirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Mirande, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Mirande dans son marché local
Prix du 22 Rue de Mirande par rapport à la voie
Sur Rue de Mirande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 22 Rue de Mirande se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Mirande par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Mirande se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.65 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Mirande à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Mirande est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
