28 Rue de Mirande, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Mirande, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 1 local.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Mirande, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 94 logements - 1 local - 94 parkings - 647 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H. Fontaine à 170 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 707 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 464 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 153 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 239 mètres
Ventes au 28 Rue de Mirande
Une vente a été recensée au 28 Rue de Mirande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Mirande dans son marché local
Prix du 28 Rue de Mirande par rapport à la voie
Sur Rue de Mirande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 28 Rue de Mirande se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Mirande par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Mirande se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 17.74 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Mirande à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Mirande est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 000 € au 28 Rue de Mirande à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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