81 Rue de Mirande, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Mirande, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°112 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Mirande, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 13 parkings - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulanger à 76 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 330 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 938 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 519 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 509 mètres
Ventes au 81 Rue de Mirande
Une vente a été recensée au 81 Rue de Mirande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Mirande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Mirande, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Mirande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Mirande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Mirande dans son marché local
Prix du 81 Rue de Mirande par rapport à la voie
Sur Rue de Mirande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 81 Rue de Mirande se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Mirande par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Mirande se situe 37.55 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 85.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Mirande à Dijon
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Mirande est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
