4 Rue de Mulhouse, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Mulhouse, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 173 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 510 mètres
- - Collège Carnot à 307 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 227 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 282 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 211 mètres
Ventes au 4 Rue de Mulhouse
Les 5 ventes au 4 Rue de Mulhouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Mulhouse, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 4 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 4 Rue de Mulhouse se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Mulhouse par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Mulhouse se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Dijon et 11.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Mulhouse à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Mulhouse est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
