21 Rue de Rouen, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°22 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue de Rouen, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 204 mètres
- - Dijon à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1096 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 924 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 546 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 1032 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 121 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Rouen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 21 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 21 Rue de Rouen se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Rouen par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Rouen se situe 46.56 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 121.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 550 € au 21 Rue de Rouen à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 264 € en assurant vous-même les visites, ou 3 132 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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