12 Rue de Semur, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Semur, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Semur, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 101 mètres
- - Dijon à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 582 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 582 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1206 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 444 mètres
- - Ecole primaire privée à 175 mètres
Ventes au 12 Rue de Semur
Les 3 ventes au 12 Rue de Semur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Semur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Semur, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Semur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Semur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Semur dans son marché local
Prix du 12 Rue de Semur par rapport à la voie
Sur Rue de Semur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 12 Rue de Semur se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Semur par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Semur se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.78 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Semur à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Semur est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
