34 Rue de Talant, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Talant, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°37 mais inférieur de 15.17 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Talant, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 86 mètres
- - Dijon à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 554 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 450 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 633 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 178 mètres
Ventes au 34 Rue de Talant
Les 2 ventes au 34 Rue de Talant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Talant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Talant, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Talant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Talant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Talant dans son marché local
Prix du 34 Rue de Talant par rapport à la voie
Sur Rue de Talant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 34 Rue de Talant se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Talant par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Talant se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Dijon et 34.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Talant à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Talant est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
