26 Rue de Tivoli, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 2.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Tivoli, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 375 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Févret à 166 mètres
- - Dijon à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 281 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 225 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 336 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 35 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 62 mètres
Ventes au 26 Rue de Tivoli
Les 2 ventes au 26 Rue de Tivoli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Tivoli, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 26 Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 26 Rue de Tivoli se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Tivoli par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Tivoli se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Tivoli à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Tivoli est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 26 Rue de Tivoli à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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