34 bis Rue de Tivoli, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°36 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue de Tivoli, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 11 mètres
- - Dijon à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 220 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 188 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 312 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 191 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de Tivoli, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 34 bis Rue de Tivoli se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de Tivoli par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue de Tivoli se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue de Tivoli à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue de Tivoli est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
