13 Rue de Trèves, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Trèves, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Trèves, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Via Romana à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1318 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 307 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 1271 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 326 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Trèves
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Trèves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Trèves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Trèves, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Trèves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Trèves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Trèves dans son marché local
Prix du 13 Rue de Trèves par rapport à la voie
Sur Rue de Trèves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 13 Rue de Trèves se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Trèves par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Trèves se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 62.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Trèves à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Trèves est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
