3 Rue de Trèves, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Trèves, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Trèves, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 600 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Via Romana à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1387 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 374 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 1345 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 397 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Trèves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Trèves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Trèves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Trèves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Trèves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Trèves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Trèves dans son marché local
Prix du 3 Rue de Trèves par rapport à la voie
Sur Rue de Trèves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 3 Rue de Trèves se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Trèves par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Trèves se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Trèves à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Trèves est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
