1 Rue de Venise, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Venise, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 208 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Musset à 79 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 639 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 583 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 359 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 266 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Venise, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 1 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 1 Rue de Venise se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Venise par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Venise se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.16 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Venise à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Venise est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 1 Rue de Venise à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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