11 Rue de Venise, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Venise, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 439 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Musset à 131 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 684 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 607 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 336 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 209 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 163 mètres
Ventes au 11 Rue de Venise
Les 3 ventes au 11 Rue de Venise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Venise, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 11 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 11 Rue de Venise se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Venise par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Venise se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Venise à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Venise est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 150 € au 11 Rue de Venise à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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