17 Rue des Aqueducs, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°16 et du 10.34 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Aqueducs, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 50 mètres
- - Dijon à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 957 mètres
- - Collège EDEL à 491 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 81 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1083 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 383 mètres
- - Ecole Le Cartable à 276 mètres
Ventes au 17 Rue des Aqueducs
Les 6 ventes au 17 Rue des Aqueducs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Aqueducs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Aqueducs, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 17 Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 17 Rue des Aqueducs se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Aqueducs par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Aqueducs se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Aqueducs à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Aqueducs est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
