23 Rue des Aqueducs, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°21 et du 15.88 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Aqueducs, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 40 mètres
- - Dijon à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 978 mètres
- - Collège EDEL à 514 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 70 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1062 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 405 mètres
- - Ecole Le Cartable à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Aqueducs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Aqueducs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Aqueducs, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 23 Rue des Aqueducs se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Aqueducs par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Aqueducs se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.71 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Aqueducs à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Aqueducs est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
