8 Rue des Argentières, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Argentières, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°6 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Argentières, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champmaillot à 207 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 740 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 701 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut de préparation à l'administration générale à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 296 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 341 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Argentières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Argentières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Argentières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Argentières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Argentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Argentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Argentières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Argentières par rapport à la voie
Sur Rue des Argentières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 8 Rue des Argentières se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Argentières par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Argentières se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 22.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Argentières à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Argentières est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 150 € au 8 Rue des Argentières à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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