7 Rue des Billetottes, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Billetottes, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Billetottes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraz à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 444 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 533 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Billetottes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Billetottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Billetottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Billetottes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Billetottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Billetottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Billetottes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Billetottes par rapport à la voie
Sur Rue des Billetottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 7 Rue des Billetottes se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Billetottes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Billetottes se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Dijon et 13.7 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Billetottes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Billetottes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 7 Rue des Billetottes à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge.
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