2 Rue des Bons Enfants, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bons Enfants, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 328 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 134 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 213 mètres
- - Cours Le Lys à 236 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 348 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 360 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bons Enfants, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 2 Rue des Bons Enfants se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bons Enfants par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bons Enfants se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 60.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bons Enfants à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bons Enfants est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
