9 Rue des Capucines, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Capucines, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 180 mètres
- - Dijon à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1005 mètres
- - Collège EDEL à 650 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 372 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 1494 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 232 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Capucines, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 9 Rue des Capucines se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Capucines par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Capucines se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Capucines à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Capucines est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
